三里屯SOHO获得销售许可证后，一周内销售金额达43.5亿元，多位客户成交金额过亿，最多的一单达到4亿元。据了解，在SOHO中国开盘前，潘石屹曾经连番在山西、陕西、河北等地的煤老板中大力推介该项目……
05年底，山西煤老板购房团三日上海购房之行，考察某别墅，现场成交16套，一次性付款。细节是这句话：“如果价格谈得妥，你们剩下的房子我全部撸下了。”某山西煤老板对着沪上一别墅开发商扔下了这样一句话……
06年底，财大气粗的山西煤老板“悄然”卷走宝山一幢商铺楼盘约30套房源，大部分客户选择一次性付清数百万元房款……
房产支撑者温州炒房团VS山西购房团
从上面的事例不难看出，继温州炒房团之后，又一股强悍的购买力进入了我们的视线，成为房地产两大支撑力：一是以温州炒房团为代表，其成员所为职业炒家；另外一股是以山西购房团为代表，其成员构成多为煤老板，他们对房产的需求以“自住、保值”为主要追求。
自从去年央行出台二套房贷新政策以来，住宅投资市场出现萎缩，温州购房团也开始出现大规模撤离市场的迹象。在这样的大环境下，山西购房团的自住需求成为众多开发企业的掘金对象。
职业炒房VS生态移民
温州炒房团的购买主要目的是炒房，他们大部分投资都不是以自住为主，而一些短期的投资行为，往往会造成楼市的空置率上升，房价短期内形成虚高泡沫等现象，更为严重的是，如果炒房团一旦撤离，物业抛售，常常会让这些泡沫破灭在最后接手的自住客手中。因此，项目在引进温州炒房团的同时也会存在着不小的风险。其实，从温州本地的房地产市场的发展经历，我们很容易就能看出温州炒房团的一系列炒房过程。
而和温州炒房团的购房目的有所区别，山西购房团的购房目的则主要为自住，资产能得到保值在山西煤老板来说就是资本的最大化了。。山西是一个以煤矿挖掘为主的资源性城市。城市在获取资源，制造富翁的同时，无疑会对当地城市的生态造成一定的危害。不管他愿意还是不愿意，生态移民不但成为富有的山西煤老板的一种选择，也成为山西富裕阶层(包括公务员群体等)的一种选择。
如果不选择出国，北京、上海等大城市就是他们的移民方向。而“移民”首先涉及到的就是居住问题，加上山西人根深蒂固的传统思想和文化，“群居”成为一种现象，十几个甚至几十人购买一个楼盘的现象在北京等城市变得普遍。虽然他们和温州人不一样，买房多是自住，但其强大的购买实力仍然吸引了开发商的关注，成为中国房地产市场上不逊于温州投资客的一股力量。
当然，除此之外，为子女在外地上学购房；以及为了度假等等原因，也是山西人购房的主要原因。
是否是最后一根救命稻草
无论开发商们承认与否，现在的楼市正处于一个转折期，各地楼市成交量大幅度缩水，就上海来说，“金九”已经过去大半，但是丝毫看不出往年金九的成交态势。根据搜房网调查显示，平均100人中有87人在观望。而国际次贷危机，美国5大投行的相继倒下，也毫无疑问的敲响了警钟，金融危机进一步加剧了。
那么，在这样的市场环境下，谁会是最后一根救命稻草。从高CPI时代的受益者中，我们不难得到答案，能源和原材料的供应者正是大赢家。仅煤而言，全年预计涨幅将达到20%以上。那些富裕了的煤老板，或许将成为楼市的最后一根救命稻草。
